Achat GUJAN MESTRAS 33470

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Charmante maison rénovée sur une belle parcelle arborée

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+4

Charmante maison rénovée sur une belle parcelle arborée

GUJAN MESTRAS 33470

355 100 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Réf : TL-161

Imaginez votre quotidien dans cette maison pleine de charme, entièrement rénovée en 2021 et située à 5 minutes de la Place de la Claire ! Guy Hoquet l'Agence Signature vous propose cette maison de 75 m² qui vous accueillera par un séjour lumineux,... Voir plus

75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Charmante maison rénovée sur une belle parcelle arborée

Descriptif

Réf : TL-161

Imaginez votre quotidien dans cette maison pleine de charme, entièrement rénovée en 2021 et située à 5 minutes de la Place de la Claire ! Guy Hoquet l'Agence Signature vous propose cette maison de 75 m² qui vous accueillera par un séjour lumineux,... Voir plus

75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

1 km

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1960

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Date ERP

17/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

240 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 240 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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GUJAN MESTRAS 33470

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Trois chambres confortables, dont une avec dressing pour un rangement optimal.
Deux points d'eau, pratiques pour le quotidien.
Un jardin, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand entretien.

Emplacement privilégié : tout est accessible en quelques minutes, gare, commerces et commodités.

Une maison où tout est prêt, ne reste plus qu'à poser vos valises !

Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au O5 57 52 88 24

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À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau wc supplémentaire qui complètent cet ensemble.

Climatisation dans toutes les pièces, volumes agréables, cadre paisible, une maison fonctionnelle et prête à vivre.

Contactez votre agence préférée au O5 57 52 88 24 pour plus d'informations et visiter.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, prolongée par une cuisine ouverte fonctionnelle avec cellier attenant.

L'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains.

Un garage complète l'ensemble, et le terrain offre encore un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. L'ensemble est piscinable.

Une maison bien pensée, dans un environnement privilégié.

À découvrir sans tarder.

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La véranda, spacieuse, ajoute un vrai plus au quotidien, et le garage de 32m2 env. vient compléter l'ensemble.

Un bien qui combine surface, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.

Contactez votre agence préférée au O5 57 52 88 24 pour plus d'informations

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé